近兩周以來,咨詢學區(qū)房的家長越來越多,雖然小學和初中每年入學的時間是9月,但據(jù)各分店數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,每年5月都是學區(qū)房熱賣的時間段,隨著中小學招生工作的展開,家長們也開始緊鑼密鼓地打起置業(yè)算盤,相對樓市冷清的局面,學區(qū)房市場持續(xù)火爆,越來越多望子成龍的家長都考慮通過為孩子購房置業(yè)從而進入名校。

  “名校情結”依然明顯

  一名剛剛購買了通州區(qū)國貿(mào)城二手房的家長李先生表示,因為家周圍沒有知名小學,為了讓孩子享受優(yōu)質教育資源,不惜重金買下現(xiàn)在這所每平米30000元的面積為150平方米的高檔房產(chǎn),原因就是該樓盤內(nèi)有知名的北京小學入駐。在京城還有很多地段存在這種現(xiàn)象,很多家長依然有很深的名校情結,名校輻射范圍正在擴大。

  知名幼兒園周圍房源成香餑餑

  往年知名幼兒園周圍的房源受關注率較低,今年情況正相反。一位剛剛在中介辦完購房手續(xù)的家長章先生表示,現(xiàn)在社會競爭日益激烈,每位家長都想讓孩子在未來的競爭中占有優(yōu)勢地位,從幼兒園開始就不能讓孩子湊合。盡管幼兒園并無戶籍等限制,很多家長考慮交通成本及上學安全等問題,也多購入所謂的“名園房”。這位家長購入的是東四環(huán)華僑城的二手房,價格高達每平米35000元,可為了今年要入園的女兒可以進伊頓慧智雙語幼兒園或藍天幼兒園,她表示在經(jīng)濟條件允許的情況下這一步是必須要走的。

  買學區(qū)房出手要謹慎

  專家建議,購買學區(qū)房前一定要多方了解情況。家長應多登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站,查詢了解目標學校具體的學區(qū)范圍,并適時留意各個學校的學區(qū)變動。鏈家地產(chǎn)的區(qū)域經(jīng)理提醒家長,如果購買房屋的戶籍地址已有常住戶口存在,戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成,在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移,要摸清各個學校對學位的特別規(guī)定。他表示,一般來說,知名度越高的學校學位越緊張,各個學校細則大不同,有的學校學位實行排名制,有的則優(yōu)先入戶時間,所以目標學校對學位申請的具體要求,必須事先打探清楚。專家還指出,鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發(fā)生,置業(yè)者需搞清楚該房學位是否已被占用,如該房學位已占用,則該學位使用將受到一定限制,如小學在6年內(nèi)不能使用,而中學在3年內(nèi)不能使用。購房合同中除戶口遷移之外,應明確學位問題。